签订购房合同的注意事项如下:
1、首先看开发商是否有五证,五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证;
2、使用标准合同文本;
3、检查相关证明文件;
4、买期房要注意建筑面积的约定;
5、签约时注意房屋质量;
6、注意合同文本中补充协议的内容;
7、注意约定违约责任。
购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
贷款买房签订购房合同的注意事项
贷款买房签订购房合同的注意事项为:
1.购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还。
2.要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。
3.合同中要明确最终的交房日期。购房者在签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4.看开发商的证件是否齐全。只有证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
全文598个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案