问：我单位是租用的是个人商住两用的房子，在北京市区，不知道北京市房产税的税率是怎么样的?请问在缴纳房产税的时候做分录怎么做?

答：出租人需交纳的税种：

1、营业税：5%;

2、城建和教育费附加：实交营业税的10%;

3、印花税：0.1%;

4、房产税：12%。

出租人收到房租时，分录这样做：

借：银行存款

贷：其他业务收入

计算税费：

借：其他业务成本

贷：应交税费—应交营业税

应交税费—应交房产税

应交税费—应交城建税

应交税费—应交教育费附加

交纳时：

借：管理费用-印花税

应交税费—应交营业税

应交税费—应交房产税

应交税费—应交城建税

应交税费—应交教育费附加

贷：银行存款

承租人只交纳印花税，分录是这样的：

付房租时：

借：管理费用(或其他费用科目)

贷：银行存款

交纳印花税时：

借：管理费用-印花税

贷：库存现金(或银行存款)