可以。需要征得贷款银行的同意,才可以把夫妻贷款转入一方名下。
一、房产有贷款是否可以过户
房产有贷款可以过户。但需要办理一定的手续,主要有以下方式:
1、卖方个人还清银行贷款,取消抵押,然后办理产权转让手续;
2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议。这种方法需要征得银行的同意;卖方向担保公司担保,然后支付余款,取出产权证书,然后办理转让登记,然后卖方偿还担保公司的贷款。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人为清偿债务消除抵押的除外。
二、车贷未还清能换别的牌照吗?
不可以,根据相关的政策:按揭的车子是不能够过户、抵押、贷款的。换外地牌照等于给车辆过户!贷款车是不能转牌照的,因为贷款车有他项权证,也就是车子由银行抵押,所以要换牌照要经过银行同意,而银行是不会同意的。除非你提前把贷款付清才能上外地的牌子,贷款中要过户,这个和买房一个道理,你先把买车的钱给他,让他提前还完银行贷款就能过户了汽车过户,不是在一个地方的要去汽车落户所在地过户的,也就是你上牌的城市过户,要提走档案的,把汽车档案提走了之后去你再去所在地落户,换牌。
三、夫妻买房能只写一人名字吗
夫妻买房可以只写一人名字。无论房产证上是一方的名字还是双方的名字,只要夫妻双方婚后出资,包括贷款取得房屋产权,都是共同财产。如果一方婚前签订房屋买卖合同,个人支付首付并在银行申请贷款,虽然房屋登记在一方名下,但婚后夫妻双方共同偿还贷款。离婚时房屋所有权需要双方协商,协商不成,人民法院可以判决房屋属于产权登记一方,未偿还贷款为个人债务。婚后双方共同偿还的款项及其相应的财产部分,由产权对对方进行相应的补偿。
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