一、竣工验收的条件

首先，第一点，要完成工程设计和合同约定的内容。第二点，要在施工单位对竣工工程质量进行了检查以后。第三点，必须要有完整的技术档案和施工管理资料。第四点，建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已经修改完了。第五点，对于委托监理的工程项目，必须具有完整的监理资料。第六点，勘察单位对勘察文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书要进行检查，并提出质量检查报告。

二、什么是竣工验收

竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。

竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。

三、竣工验收的内容

（一）检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；

（二）检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；

（三）检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；

（四）检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；

（五）检查联调联试、动态检测、运行试验情况；

（六）检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；

（七）检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；

（八）检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。