一般情况下，按揭贷款房产证的领取流程通常如下：1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定，由开发商负责办理的；2、房产证办理下来后，原件通常会被押在按揭贷款的银行里；3、贷款人还清银行贷款之后，可以从银行拿回该房子的房产证；4、拿证时还要让银行解除抵押登记。

上海司法处置房产按揭贷款流程

首先上海司法拍卖不限购，所以全国人民都有机会买。但是贷款还需符合上海的贷款政策。具体要求如下：

1、在上海无房，名下无按揭贷款记录，算为首套，首套贷款最多6．5成，利率都是基准上浮5％（外地人无需5年社保）

2、在上海有房一套，外地无房，可以按照第二套房来贷款，普通住宅最多贷5成，非普通最多3成，贷款利率上浮10％－15％（外地人无需5年社保）

3、在上海有两套房及以上（不含和父母于2011年前共有的房产）不能再申请按揭贷款（外地人无需5年社保），个别情况可以做成首套按揭或者二套按揭

4、在上海无房，名下有按揭贷款记录，贷款已结清，算二套，普通住宅最多贷5成，非普通住宅最多贷3成，利率上浮10％贷款未结清，只有一套房按揭在还再贷算二套。如果有两套及以上按揭还在还款就不能再次申请按揭贷款（外地人无需5年社保）

以下是可以做成首套的情况：

1：双方都是上海户籍，有房，一方无贷款纪录，无须离婚，可首付首贷

2：一方上海户籍，一方外地户籍，有房，有一方无贷款纪录，无须离婚，可首付首贷。

3：双方外地户籍，有房，无贷款纪录，无须离婚，可首付首贷。

4：上海人夫妻名下无房，无贷款记录的，可以首付首贷。

《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。