1、在购买二手房时，如果购房人未能通过信用调查，并不构成违约，但对方可以要求解除合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条合同以外的纠纷和损失赔偿。当事人因不可归责于当事人的原因不能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。第二十五条以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同当事人要求确认合同无效或者解除、撤销的，被担保人作为独立请求权的第三人提出请求的，与商品房担保贷款合同纠纷一并审理；没有诉讼请求的，只处理商品房买卖合同纠纷。被担保人因商品房担保贷款合同纠纷单独提起诉讼的，可以与商品房买卖合同纠纷一并审理。