一、提前退租房租退吗
提前退租房租不一定退的。
1.具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同:
(1)提前解除合同的相关约定,一般情况下剩余租金不退;
(2)再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可;
2.租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可:
(1)提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金;
(2)如果合同中有规定的无效条款,可以解除合同,提前退房,否则就需要承担赔偿的后果;
3.租房子提前退租可以协商,但是退租必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。
二、房屋租赁合同的期限多长时间
房屋租赁合同的期限最长不超过20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、个人伪造房屋租赁合同犯法吗
个人伪造房屋租赁合同犯法的。无权处分人签订的合同未经所有权人追认,不发生效力,由行为人承担责任。伪造房屋租赁合同,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪,依法承担刑事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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