一、工程变更的范围和内容

工程变更的范围和内容如下：

1.工程变更的范围

(1)业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。

(2)由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。

(3)由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。

(4)由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。

(5)由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。

(6)政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

(7)由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。

(8)合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。

2.工程变更的内容

(1)合同中所列出的工程项目中工程量的增加或减少；

(2)取消合同中部分的工程细目的工作；

(3)改变合同中某项的工作性质、质量要求及种类；

(4)改变工程部分的标高、线形、位置和尺寸；

(5)改变为完成本工程所必须的种类的附加工作；

(6)改变本工程部分规定的施工时间安排等。

二、在建工程抵押风险有哪些

在建工程抵押风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。

三、工程验收不通过怎么处理

建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

1.修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

2.修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。