贷款的房子离婚后怎么分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法如下:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚后过户没还完贷款的房子怎么做
离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,则需要还清银行贷款。
若暂时还不清贷款,
第一可通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;
第二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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