这段内容讲述了房产证名字变更的三种情况，分别是直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻期间，如果房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此，办理房产证增名手续时，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。在非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

将“维修基金”更改为“二手房交易税费”，并确保表达意思不变。1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房 屋 交 易 税 费 ： 如 何 变 更 房 产 证 名 字 ？

根据我国《房屋交易税费》规定，房产证上的房屋所有人为两人以上共有时，应共同共有房产证。如果其中一人想单独处分该房屋，需要得到其他共有人的书面同意，并且受让人还需缴纳相应的税费。因此，要变更房产证名字，需要得到其他共有人的书面同意，并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时，应向当地房产管理部门提交相关材料，完成变更登记手续。

二手房交易税费的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。在非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。要变更房产证名字，需要得到其他共有人的书面同意，并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时，应向当地房产管理部门提交相关材料，完成变更登记手续。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。依据法律，维修资金需要办理更名手续