首先，有家具的租房合同约定写明租赁双方当事人的基本信息，如姓名、身份证、电话号码等基本信息，再依次写明下列的内容：

根据《民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。

（一）甲方将自有座落于房屋出租给乙方做1用途使用。

（二）租赁期限为（年、月），自多少年至多少年止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。

（三）双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月多少日前在交付甲方。

（四）乙方须缴纳人民币多少元给甲方作为租房押金。

（五）甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。

（六）乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意；乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。

（七）租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。

（八）乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金；在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。

（九）乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。

（十）甲方提供的家私电器如下：1、电视机台2、电视柜个3、冰箱4、洗衣机5、冷气机6、煮食炉7、餐台8、沙发9、床10、床头柜11、衣柜12、梳妆台13、热水器14、茶几15、石油气瓶16、饮水机17、椅子18、DVD组合家私电器如有损坏，照价赔偿（附价格清单）。

（十一）甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。

（十二）本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。

（十三）本合同一式二份，签名即具法律效力。

一、租房纠纷找哪个部门解决

如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。

二、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。