转租合同由承租人和次承租人签订，主要包括双方的个人信息、转租房屋的情况以及双方的权利和义务。

出租人应同意转租。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

转租合同的相关条款不得违反原租赁合同，转租期限应在原租赁合同期限内。

转租合同生效条件

转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、采取法定的形式并经过法定的程序，等等。除此之外，根据民法典及其他有关房屋租赁法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

（一）房屋租赁合同有效且尚未终止

首先，房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。如果房屋租赁合同无效，承租人对房屋就没有租赁权，当然无权将房屋转租；如果房屋租赁合同已经终止，承租人的租赁权已经消灭，也不再具有转租的资格。转租人无权转租房屋的，转租合同也就当然无效。

（二）经出租人同意

尽管转租的权利基础是承租人的租赁权，但转租必然会影响出租人的利益，同时，出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。因此，为了保护出租人的利益，也为了坚持意思表示真实的原则，承租人将承租的房屋转租的，必须经出租人同意。民法典第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

在承租人租赁房屋时是需要与房东签订租赁合同的，在签订合同时需要将租赁房屋的信息、租赁期限以及租金一并书写在合同中，当承租人是与二房东签订的租赁合同时也是需要注意二房东是否与房东合法签订了合同，如果双方存在租赁合同并得到房东转租同意后，租赁方也是可以直接与二房东签订租赁合同。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。