一、买房买卖合同双方怎样写
买房买卖合同双方一般要写明如下内容:
1.买卖双方的名称、住所;
2.房屋坐落的地址、面积;
4.房屋的规划使用性质;
5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
6.房屋买卖的价格、支付方式和期限;
7.房屋的交付和验收的日期、交付方式;
8.户口迁移问题;
9.维修基金的处理;
10.物业管理费的结清责任;
11.违约责任及争议的解决方式;
12.当事人约定的其他事项。
二、房屋买卖合同一方未签字有效吗
房屋买卖合同一方未签字一般是无效的,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。但是如果买卖合同订立后,虽然未签字,但是已经实际履行了的,合同有效。
三、房屋买卖合同产生纠纷怎么办
房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决:
1.协商
协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。
2.调解
这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3.仲裁
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。仲裁解决是终局的,要采用仲裁方式解决纠纷,发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决,那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
4.诉讼
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
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