一、签署购房合同之后房子质量不行怎么处理

签署购房合同之后房子质量不行的处理办法是，购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。

二、按揭方式购房签署的购房合同一般有几份

1.按揭方式购房签署的购房合同一般有五份，具体来说一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

2.全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

3.从法律角度上来说，购房合同数份实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。

三、签署二手房购房合同的流程

签署二手房购房合同的流程主要如下：

1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。

2.签定房屋买卖合同。

3.签件、送银行审批。

4.贷款申请成功。

5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

5.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

9.办理抵押登记

10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。