房屋买卖协议的书写主要包括下列内容:1、交易房屋基本状况;2、房屋产权状况说明;3、房屋成交价格;4、付款方式;5、税费负担约定;6、权属转移登记;7、房屋交接;8、违约责任;9、其他约定事项;10、当事人双方签字及签署日期。
简易房屋买卖协议样板
<p>出卖人(以下略称甲方):______</p>
<p>身份证号:__________________</p>
<p>联系电话:__________________</p>
<p>买受人(以下略称乙方):______</p>
<p>身份证号:__________________</p>
<p>联系电话:____________________</p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合约。</p>
<p>第一条甲方志愿将其房屋____________________(以下简称该房屋)给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:</p>
<p>(一)该房屋座落于____________________,该房屋建筑面积_____平方米(含公摊)为__________平方米,储藏室__________平方米,一共02.56平方米。该房屋的用途为民用住宅,属砖混结构结构,建筑层数地上6层,地下一层架空层。</p>
<p>(二)该房屋的建筑面积以_______________有限公司所出具的建筑面积为准。</p>
<p>(三)该房屋出售后一年后正式办理建设单位出具的购房合同,此房屋没有房产证。</p>
<p>第二条计价方式与价款。总金额(人民币)____________________整(:_______________)。</p>
<p>第三条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起7日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为:现金或转账。</p>
<p>第四条甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方。</p>
<p>第五条乙方未按本合约的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:</p>
<p>如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约,将已收房价款一次性无息退还乙方,所收定金不予退还;甲方保留要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。</p>
<p>第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。</p>
<p>第七条本合约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。</p>
<p>第八条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。</p>
<p>第九条因本合约或与本合约有关的不论什么争议,双方应协商解决。协商不成的,提交处理________市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。</p>
<p>第十条本合约一式______份。此中甲方乙方双方各执壹份。</p>
<p>甲方(签章):                             乙方(签章):</p>
<p>甲方代理人(签章):                        乙方代理人(签章):</p>
<p>___年___月___日                          ___年___月___日</p>
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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