房屋使用权不能继承。因为被继承人生前享有使用权的房子,不是其个人的合法财产,所以不能被其继承人继承。继承发生后,对该房产是否属于被继承人所有发生争议的,可以起诉到人民法院起诉解决。法院经审理后,认为该房产是被继承人合法所有的财产的,属于遗产的一部分,可以被依法继承。
房屋使用权多少年
目前,我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算,大致分为:
1、住宅用地,产权年限是70年;
2、综合用地,产权年限是50年;
3、商业用地,产权年限是40年。
在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
根据有关法律规定,在土地使用权期满后,使用人要求继续使用的,国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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