农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地,并没有规定不能拥有多处房产,所以农村居民可以在城市买房,不影响其依法取得的宅基地使用权。
一、老家宅基地能继承吗
老家宅基地一般不能继承。但是我国有明文规定宅基地上的房产是可以继承的,这也就意味着只要宅基地上的房子是完好的,那么在宅基地使用权的拥有者去世后,作为子女是可以继承宅基地上面的房产的,也就是说盖房子是保住自家宅基地唯一合法的方式。
可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果当事人已经居住在城市,但是还是农村户口,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是所说的宅基地继承,实际上都是宅基地使用权的继承。
二、父母名下的宅基地,城市户口的子女可以继承吗
父母名下的宅基地,城市户口的子女只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
三、在农村卖自建房合法吗?
分情况,现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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