父母去世后土地儿女能继承吗
时间:2023-05-06 10:12:50 264人看过 来源:互联网

一、父母去世后土地儿女能继承吗

父母去世后土地能否被女儿继承,就要看是哪一种土地,有家庭承包耕地、承包草地、承包林地和其它方式承包地、宅基地,这几种情况的继承权问题,是有着不同区别的处理方法和方式:

(一)家庭承包耕地、草地,没有继承权。家庭承包的耕地,草地是针对的是”农户”,是以农户为单位的土地承包,所有权,属集体所有,并不产生什么继承权的问题,如果老人与子女已经全部分户,其户口上己经没有其它人在户,就属”整户,消亡”的情况,村集体组织将其土地收回该户的承包土地另行分配。另外,承包地虽然不能继承,但地上的收益,比如粮食,流传费用等收益子女是可以继承的。

(二)家庭承包林地,继承人可以继承收益并继续承包。如果是林地,其承包经营权可以发生继承。具体可参看《农村土地承包法》第三十一条。

(三)其它方式承包土地,可以继承。一般像荒山荒地等土地可采取招标,拍卖,公开协商等方式进行承包,承包费和承包期限由交易双方协商决定,承包收益按照《民法典》继承分配,承包经营权可以由继承人继续承包。当然,如果所有的继承人都不愿意继续承包,则可以将承包经营权转让,转让费作为遗产分配。

(四)宅基地不能继承,地上房屋可以继承。农村宅基地是不能够继承的,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承,如果继承人符合当地宅基地申请条件,可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建和扩建,但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件,那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的,此时集体有权收回该块宅基地。

二、土地使用权继承的法律特征

1、它是一种财产权,继承权的实现是土地使用权的转移;

2、与特定的人身关系相联系,只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人;

3、土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民。国家或法人不能享有土地使用权继承权。即使继承人实际取得土地使用权。也只是接受遗赠;

4、以划拨方式取得的土地使用权不能继承。土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。

三、土地使用权继承与其他转让方式的区别

土地使用权的继承毕竟不是接反映商品关系的,因此土地使用权的继承与其他几种转让方式相比有其特殊性。与其他转让方式相比,土地使用权继承的特殊性主要表现在以下几个方面:

(一)转让的条件不同。一般说来,继承转让不受土地使用权出让合同规定的开发程度及已开发投资额的限制。因为在一般情况下,继承转让多是由不可预料的突发事件的发生而产生的,因此继承转让的唯一条件就是继承事件的发生,也即当发生原土地使用权人死亡时,继承转让即发生。而其他转让方式则要受土地使用权出让合同规定的土地开发程度限制。

(二)继承转让的程序不同。继承转让一般只须经公证、登记两个阶段,不需要双方当事人协商;而其他转让方式,其所需手续、程序比较多,需要经过双方当事人协商一致。

(三)受让人不同。继承转让中的受让人是特定的个人,其范围非常有限,且为死亡者的法定亲属(配偶等);而其他转让方式中的受让人则不受此限,单位和个人都可以成为受让人。

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