违法分包合同无效的四种情形
时间:2023-07-31 16:32:00 442人看过 来源:法律编辑整理

分包合同无效的情形:

1、建设单位没有营业执照或者有营业执照但没有房地产开发的资格,那么其余施工单位签订的合同无效。

2、建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的合同无效。

3、建设单位将工程发包给没有相应资质的施工单位施工,所签订的合同无效。

4、建设工程分包合同没有采用书面形式签订。

违法分包合同无效怎么处理

违法分包合同无效,但已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。

根据《民法典》第八百零六条规定,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。

合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

《中华人民共和国民法典》

第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

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