甲方终止合同的法律后果视情况而定：

一、按照合同约定，甲方终止合同属于法定解除、约定解除、协议解除任一种情形的，不需要承担责任；

二、如果不符合上述条件，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、买卖房子违约了要如何去处理

买卖房屋无论是卖方还是买方违约都要承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果签订的购房合同中约定了违约条款，按照约定的条款承担责任。如果签订的合同没有约定违约条款，则违约一方应当承担其违约给对方造成的损失赔偿责任。

二、承租人在合同期内退房需要承担责任吗

承租人在合同期内退房是否需要承担责任，需要分如下情况处理：

1、如果承租人的退房行为给出租人造成损失，无论违约责任是否在合同中约定，承租人都需要赔偿对方的经济损失；

2、如果承租人的退房行为没有给出租人造成损失，合同中没有约定违约责任的，承租人不需要承担责任；

3、承租人的退房行为没有给出租人造成损失，但合同中有违约责任的约定，需要按照约定承担违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、合同不能履行

签订合同后如果对方不履行合同属于违约行为，应当承担违约责任，另一方可以向法院起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。