购房资金来源违法犯罪所得房子要退。刑事案件中的涉案财物，司法实践中常用的提法是“赃款赃物”，而我国《刑法》中对于刑事案件中的涉案财物的处理原则主要体现在其第六十四条之规定：犯罪分子违法犯罪所得的一切财物，应当追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。这一条文中提及的刑事案件中的涉案财物有：犯罪分子违法所得的财物、被害人的合法财产、违禁品和供犯罪所用的本人财物、罚金。犯罪分子违法所得的财物，可能是被害人的合法财产，或违禁品或供犯罪所用的本人财物这两者之一，也可能都不是，如非法经营、非法行医的犯罪违法所得就是此种情况。

一、犯罪物品怎么处理的

犯罪物品的处理：如果是属于犯罪分子违法所得的，应当予以追缴或者责令退赔；如果是被害人的合法财产，应当及时返还；如果是违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的物品，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

二、法院让退赃是什么意思?

公安机关抓获犯罪嫌疑人后，把犯罪嫌疑人通过违法手段获得的东西退还给当事人。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。