一、老人过世后房产归谁

老人过世后房产可以作为其遗产，归其遗嘱或遗赠抚养协议中确定的人继承，若是没有遗嘱或遗赠抚养协议的，则归其法定继承人继承。法定继承人有配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、老人过世后房产继承的程序是什么

老人过世继承房产的程序是：

1．办理死亡证明。首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2．办理继承权公证。继承人需到区或市公证处办理继承权公证，如果父母留有遗嘱，子女还需要提供遗嘱公证书或其他形式的遗嘱证明。

3．房屋评估。继承人需要到评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的价值。

4．办理房屋测绘或转绘手续。继承人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

5．继承登记。继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

6．缴纳税费。在办理过户手续时，继承人需要缴纳相关的税费，包括契税等。

7．取得新房产证。在所有资料审核通过后，继承人将获得新的房产证，证明房产的所有权已经转移。

三、老人过世后房产继承需要多久

老人过世继承房产要45天个工作日的时间，其中过户登记要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。