购房合同约定是公积金贷款因不符合条件致泡汤是否可转为商业贷款——为难事儿

前几天，我在海淀区某小区订了一套三居室，并签订了购房合同，现已交首付款。

由于合同中标注采用的是公积金贷款方式，我很担心出问题。因为我在签合同前，没有核实我是否符合住房公积金贷款条件。请问，如果我的公积金贷款办理不成功，可以自动改为商业贷款吗?

政策解答

北京市住房公积金管理中心工作人员介绍说，住房公积金贷款和商业贷款之间，没有自动转换的关系。如果刘女士不符合住房公积金贷款的申请条件，她可以选择到商业银行申请办理商业贷款。

在签订购房合同，约定采用公积金贷款方式前，刘女士应向所缴存住房公积金的管理部门确认一下，是否符合住房公积金贷款的申请条件，从而减少办不下来的麻烦。

假设开发商同意刘女士再申请办理商业贷款，则开发商应提供给刘女士与其有签约协议的银行网点，之后刘女士就可带齐资料申请商业贷款了。通常来讲，刘女士与开发商之间的购房合同不用再重签，只需在补充协议里对贷款方式进行更改即可。