商业贷款住房公积金如何申请

一、请求人有必要断定和了解的重要事项。

1.请求人：请求人爱人个人信誉杰出，在人民银行个人征信体系无不良记载;

2.请求人原商业房产借贷有必要是“个人房产借贷”，这点依据原商业房产借贷借贷合同断定;

3.到房产公积金处理中心填写《转公积金借贷咨询记载单》，承认是否契合条件;

4.请求人在断定并完结上述事项后，自筹资金还清原商业个人房产借贷，并于一个月内向房产公积金处理中心请求转公积金借贷。

二、请求资料。

1、《转公积金借贷请求表》三份;

2、人民银行征信体系个人信誉陈述(含请求人及爱人?一起还款人)两份;

3、请求人及爱人、典当人的身份和户口证明原件及三份复印件;

4、请求人及爱人资信证明书两份原件;

5、请求人婚姻状况证明原件及三份复印件;

6、购房合同原件及两份复印件，或经原借贷银行或开发商盖章的两份复印件;

7、商业借贷借贷合同原件及两份复印件;

8、商业借贷还清证明原件及两份复印件;

9、所购房的房子一切权证(未典当或已免除典当)原件及两份复印件。

三、辅助资料。

有一起还款人的，还需预备以下资料:

1.一起还款人身份户口三份复印件;

2.一起还款人资信证明书三份原件;

3.一起还款人许诺。

商业贷款多久才能转住房公积金

转公积金借贷期限:购买新建商业房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超越法定退休年纪。商转布借贷现在有两种处理方法，一种是先还后贷方法，另一种是以贷冲贷方法。

先还后贷方法是指已处理商贷的员工向中心请求商转布借贷，经中心赞同后，员工以自筹资金还清商贷并处理担保手续后，中心再发放商转布借贷。以贷冲贷方法是指已处理商贷的借贷人向中心请求商转布借贷，经中心赞同后，借贷人将商贷本息余额大于商转布借贷差额提早还清，并处理担保手续，中心发放商转布借贷，借贷人?担保公司?银行一起合作用商转布借贷还清商贷并处理房产典当反担保手续。

商转借贷的两种方法怎样挑选适用?先还后贷方法受理环节较少?适用规模较广。先还后贷方法根本不受借贷银行约束，但需借贷人先以自筹资金还清原商贷，转贷请求人既可为商贷的借贷人，也可为产权共有人(按份共有的需占50%以上份额)。

以贷冲贷方法不需筹资，但受理环节较多，适用规模较小，转贷请求人有必要为商贷的借贷人。以贷冲贷方法不需借贷人所有还清原商贷，只需提早还清商贷本息余额大于商转布借贷的差额部分，转贷过程中根本不需自筹资金过渡。由于从公积金借贷资金发放到还清商贷和从头设定典当，有必要接连操作?同步联接，须商贷银行与中心严密协作，还触及商贷银行的内部合规要求约束，因而中心采纳与商贷银行缔结以贷冲贷协作协议?逐步推进的做法。现在在市区建行处理的商贷现已可挑选以贷冲贷方法。

在市区建行处理的商贷且筹资困难的员工可挑选以贷冲贷方法，有筹资方可的员工也可采纳先还后贷方法。在其他银行处理的商贷现在只能采纳先还后贷方法。

房地产交易中有很多的专业知识，所以大家在房贷的处理中，一定要多了解类似商业贷款多久才能转住房公积金的知识，才能有备无患。