在买卖房屋过程中，业主应严格遵守合同中的条款规定，如有开发商违约行为，可依据合同约定向其主张相应的法律责任和经济赔偿，即收取违约金。若合同并无详细规定，则需根据操作中的具体情况进行综合权衡和考量，从而确定所受之损失，进而计算出最适宜的违约金数额，然而，这部分费用的总额不应超出实际损失的30％为宜，以维护公平正义及合理合法原则。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。