男方婚前买房加女方名字是有用的。但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

男方婚前买房给了首付，离婚时如何分割

随着房价的飞涨，不知道从什么时候开始，很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。

他们总是想尽办法能够和房子搭上边，这样在离婚的时候，也能获得应有的权益。

那对于婚前男方付首付的情况，离婚时如何分割

离婚房产怎么分割案例简介：2010年5月，韩梅梅和李雷登记结婚。

但结婚没多久，就有一个自称与李雷同居多年的女子跑来吵闹，要求李雷赔偿10万元，这事给新婚的家庭罩上一层阴影。

2012年4月，儿子出生，但看似美满的家庭实际上已经出现裂缝了，夫妻两吵架越来越频繁，甚至出现了家庭暴力。

2013年7月底，韩梅梅向人民法院提起诉讼，要求离婚，并分割一半的房产。

韩梅梅称，房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的，婚后和李雷一起付按揭还款。

据此她认为，房子应该是夫妻共同财产，房子现在价值100万元，自己完全应该分得一半的房产，对方最起码应该按照房价的一半补偿她。

法院经审理了解到，房子购买时间为2007年9月，早于两人登记结婚的时间。

房产登记的名字是李雷。

信金国律师分析：

本案讼争的房屋是被告李雷婚前签订的买卖合同，且户主登记在李雷名下，首付款为李雷首付，该房屋为李雷个人财产。

且该房屋的银行借款系李雷的个人债务，应由李雷承担偿还责任。

至于原告韩梅梅主张其婚前出资购房款5万元，因无证据证明，法院没有认定。

婚后共同还款部分和相应增值部分，可作为夫妻共同财产进行分割。

由此可判定，房子所有权归李雷，但对婚后共同还贷部分和相应增值部分需要补偿给韩梅梅。

综上可得：男女双方离婚的时候，如果房子的首付是由男方支付的．。

结婚以后女方共同偿还贷款的这种情况，实际上还要结合房产证上的名字的。

如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字，虽然理论上房子归属男方。

但是对结婚以后女方偿还贷款的部分，需要由男方进行补偿。

北京离婚律师信金国，专注婚姻案件近20年。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。