安置房买卖合同有效吗?一般只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖,并且不属于下列无效事由的情况下,签订的买卖合同,就是有法律效力的:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
拆迁安置房买卖合同大众版
<p>出卖人(甲方):__________(以下简称甲方)</p>
<p>身份证号码:_______________</p>
<p>买受人(乙方):___________(以下简称乙方)</p>
<p>身份证号码:_______________</p>
<p>甲方原有位于汉冶办事处老庄社区的房产一套,属于____________________社______区的拆迁人,甲方与___________区拆迁指挥部签订的安顿补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中___________平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。</p>
<p>第一条、房屋的基本情况:</p>
<p>甲方拆迁安置房屋座落在_________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。</p>
<p>第二条、上述房产的交易房屋面积:买卖房屋面积为__________平方米。</p>
<p>第四条、付款时间与方式:</p>
<p>甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后,甲方协助乙方将安置协议书(交易面积)更改成乙方姓名。</p>
<p>第五条、交房方式:</p>
<p>根据拆迁指挥部统一安排,甲方通知乙方按协议序号先后选房。</p>
<p>第六条、本合同发生争议的解决方式:</p>
<p>双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。</p>
<p>第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。</p>
<p>本合同在双方签字之日钱款付清后(_______年______月_____日)起生效。本合同一式_______份,甲方产权人共持一份,乙方一份,拆迁指挥部留存备查一份。</p>
<p>甲方(签字生效):__________                    乙方(签字生效):__________</p>
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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