一、市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房。

二、房产企业提供不少于50％的可售房源，供“无房家庭”优先认购。

三、全面实行商品住房购房意向线上登记，房产企业不得泄露购房人信息。

四、房源销售前，房产企业应优先组织“无房家庭”优先认购。

五、以虚假资料骗取“无房家庭”认购资格的，6个月内不得在市六区登记购房意向

宁波住房公积金政策

（一）、调整购房贷款首付款比例

缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例不低于30％调整为不低于20％，二手房贷款首付款比例不低于40％调整为不低于30％。

调整异地购房及还贷提取政策

缴存职工在浙江省内异地购房及还贷提取住房公积金业务，按照宁波市行政区域内购房及还贷提取住房公积金政策办理。

（二）、公积金异地贷款攻略：

1、公积金实现异地贷款包括哪些城市

宁波、绍兴、舟山、台州、嘉兴等五个城市行政区。

2、这5家银行办理起来会更加顺利

因为住房公积金房款额度的原因，没有“公转商”贴息业务的银行可能会出现需要长时间排队的情况。所以记者推荐宁波这5家有“公转商”贴息贷款业务的承办银行。

分别为：中国工商银行宁波市分行、中国农业银行宁波市分行、中国银行宁波市分行、中国建设银行宁波市分行、交通银行宁波市分行。

3、办理流程

借款人先到缴存地中心申请开具《情况证明》，然后到购房地中心提出办理异地贷款申请，应持有购房地中心需要提供的贷款申请资料。在宁波，贷款房屋在海曙、江东、江北三区行政区域的，借款人向市中心本级提出异地贷款申请；贷款房屋在各县（市）区行政区域的，向所在地分中心提出异地贷款申请。

4、办理需要时间

只要借款人贷款申请资料齐全的，购房地中心应在受理借款人申请后，十个工作日内完成贷款审批工作，特殊情况经购房地中心领导批准可延长五个工作日，决定是否准予贷款并通知借款人。购房地中心委托承办银行受理借款人贷款申请的，受理时间以购房地中心受理承办银行报送的借款人申请资料为准。

（三）、可贷款额度标准

1、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2013年10月1日起月缴存额在132元（2012年杭州市市区最低月工资标准1310元times；5％的2倍）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。

2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。例如根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（56417元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为：

（1）、职工月缴存额低于470元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元／12times；5％的2倍）的，最高可贷额度为15万元；

（2）、职工月缴存额高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元／12times；12％的2倍）的，最高可贷额度为30万元；

（3）、职工月缴存额高于1128元（含）的，最高可贷额度为50万元；

（4）、职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元

注意有些往年的优惠政策可能在今年也许就不在适用了，如果大家在提取住房公积金的时候可以密切关系当地的住房公积金网发布的最新消息。宁波市住房公积金已经实现了异地提取住房公积金，这对一些在外工作的人们无疑是一件好消息，但是目前异地提取限制还比较多，需要办理的可详细咨询当地机关。

《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》

一、扩大限购区域，家庭住房核查范围扩大为市六区。

二、加强住房交易管理，建热点学区二手房交易参考价发布机制。

三、加大住宅用地供应，优化房价地价联动机制。

四、严审购房首付资金来源，缴纳契税，住房核查范围扩大至市六区。

五、严厉打击违法违规行为，完善房地产市场长效机制。