租赁合同，如果当事人双方协商一致的话可以提前解除合同不需要承担任何赔偿责任，如果未经协商，单方提前解除合同的话，那么需要承担赔偿责任。

具体如何赔偿，如果租赁合同有约定的，按合同约定赔偿，如支付违约金、适用定金罚则等;如果租赁合同没有约定的，可以要求违约方按实际造成的损失进行赔偿。

这里的法律依据是《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

要想解除租赁合同，首先租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。