编者按：二手房交易涉及房屋产权的问题比较复杂，如何保障自己的交易安全是买房者最关心的话题。今天的一问亿答将和大家谈论购买二手房不能只看房产证上的名字和用孩子的名义可不可以买房两个问题，希望能够为大家释疑解惑。

案例一：不安全!买二手房不能只看房产证名字

网友提问：最近看中一套二手房，也看了房东的房产证，上面只有他一个人的名字。这样产权明晰的二手房，我应该可以放心地和他进行签约交易吧?

律师解答：不一定。在我国，对于共有财产制度没有作出明确完整的规定，所以，虽然登记在房产证上的只是一个人，但可能这份房产还有另外的财产共有人。如果只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效诉讼，要求宣告房屋买卖合同无效。