终止合同不需要还合同的。合同自双方确认终止时失去合同效力,对双方都不会有约束力。但为了保险起见,终止合同的时候可起草解除合同的协议,双方进行签名和写上日期,或者可以发送邮件。若用口头解除可以进行录音,避免日后发生合同纠纷,死无对证,防止对方侵害自己的利益。
一、私人鱼塘租赁合同范本
甲方:
(出租方)
乙方:
(承租方)
经两方协商决定,甲方愿意将自己所有鱼池转包给乙方。为使甲乙双方合法权益得到应有保障,甲乙双方充分协商,订立本合同。
一、租赁鱼池的概况
1、位置:
2、鱼池水面和岸堤出租总面积约亩。
二、租赁期限
自起至止,租期为年。
三、租赁费及缴费方式
乙方每年向甲方付租赁费元(大写:),年合计
(大写:)
四、租赁协议有关规定
【甲方】:1、甲方有权监督乙方对土地的使用。如乙方独自将鱼池出租、买卖,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
2、合同期间,甲方不得擅自收回租赁鱼池。若提前收回时,甲方应在收回前6个月予以告知,并给以补偿。
3、合同期间,租赁鱼池的所有上缴及相关事务均有甲方处理,并负责协商妥当。
4、合同期间,甲方所赡养老人若经乙方同意可居住在鱼棚之内(一个房间),但有义务协助乙方监管好鱼池。
【乙方】:5、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
6、合同期满后,如甲方继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
7、租赁期限内,乙方若转让、租赁鱼池,须经甲方同意。
五、违约责任,甲乙双方任何一方违约,违约方要赔付守约方全部经济损失。
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、本合同甲乙双方签字盖章后生效。
3、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(盖章)
年月日
乙方(盖章)
年月日
二、租房合同应该如何作废
租房合同作废的方式:
1、单方面终止,是指终止权人行使终止权终止合同的行为。不需要对方同意,只要终止权人直接通知对方终止合同的意思,或者人民法院或者仲裁机构向对方主张,就可以产生终止合同的效果;
2、协议终止是指双方通过协商同意终止合同的行为,不需要解除权的存在,也不需要解除权的行为。如果双方同意终止合同,则不会损害国家利益和社会公共利益,因此终止行为是当事人的合同行为。
三、出租房子押金怎么退租客租了押金要退吗
先给的房屋押金,如果租户没租了构成违约的,押金通常而言可以不退。出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。
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