一、城中村改造安置房，开发商擅自处置网签怎么维权

针对开放商的违规销售行为，消费者可依法行使撤销权解除购房合同并请求返还购房款及相关补偿。

如发现此类现象，应立即向工商行政主管部门进行投诉举报。

开发商违规销售主要涉及以下方面：尚未取得营业执照或房屋预售许可证而私自出售房屋；将整栋楼房分隔成多个单元出售；以及委托无资质代理机构代为销售等。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、出让地安置房上市交易有限制吗

拆迁安置房交易须遵守相关法规，通常需等待五年方可上市出售。

房产登记证书上常标示五年内不得转让。

以下列举三类安置房交易条件供参考：

首先，定向拆迁安置房政策性强，享有土地划拨及规定费用减免等优势，涵盖城市居民与农村征地拆迁房屋农户。

因重大市政工程被动迁的居民所建设的配套商品房与配购的中低价商品房，虽产权归属个人，但基于政策规定，五年内不可上市交易。

最后，由于房产开发被动拆迁者，动拆迁公司将代为安置或自行购买商品房，该商品房与普通商品房无异，产权亦归个人所有，无转让年限限制，可自由上市交易。

关于拆迁房交易时间，一般需等待五年。

能否上市交易可依据土地性质判断，集体土地归集体所有，乡镇多为此种土地性质。

如属安置房类型，经过政府批准，补缴土地出让金后，可以转为七十年产权，与普通商品房一同进入市场流通。

对于购房者而言，购买已具备完全产权的拆迁安置房是可行的。

不过，必须注意，只有经过合法登记，并取得房屋所有权证的拆迁安置房，方能上市交易。

房屋权属证书是唯一合法凭证，受国家法律保护。

无论何种性质的房屋，均需取得房产证后方能进行二次交易，未取得房产证者禁止上市交易。

交易流程如下：

1．签订房地产买卖合同，明确双方约定；

2．携带身份证件及相关资料至房地产交易中心；

3．前往交易中心办理过户手续，缴纳相关税费；

4．双方当事人务必亲自到场签字确认，完成过户程序。