购买房产上当受骗理应立即向当地的派出所举报，确定开发商存有着诈骗个人行为的话，定金能够如数退还。商品房如果不符合市场销售标准，而购买房产者早已交清了定金，那么不管双方是否承诺定金退还事宜，开发商都应当无理由把定金退还给购买房产者。不愿意购买房产，由于开发商存有诈骗等个人行为，开发商都应当退还买房定金。

买房订金跟定金的区别

买房订金跟定金的区别如下：

1．定金具有担保作用，而订金不具担保作用；

2．定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中；

3．法律后果不同，定金一经给付，要不是不予退还要不就是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高法院有关案件审理商品房买卖合同纠纷案子法律适用多个难题的表述》第四条

出售人根据申购、购买、订购等方法向买受人私收定金作为签订商品房买卖协议贷款担保的，假如因被告方一方缘故无法签订商品房买卖协议，理应按照法律法规有关定金的要求解决。