《中华人民共和国民法典》对物业规定了：

1、物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体；

2、物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。

一、签购房合同需注意：

1、相关收费要明确；

2、注意计价方式和房款；

3、广告内容可写入补充条款；

4、房屋质量问题；

5、违约情况明确责任；

6、关于物业管理的签订；

7、关于不可抗拒力。

二、签买房合同一般需要以下材料：

1、出卖人和买受人的身份证明；

2、房屋买卖合同的文本；

3、房产证明、符合购买条件的证明，例如经济条件的证明、居住证、单位出具的购房证明等。

综上所述，民法典对物业规定了物业公司的性质以及相应的服务范围。签订购房合同有相应的注意事项。签买房合同需要准备相应的材料。

民典法婚姻新规定

民典法婚姻新规定有协议离婚设置三十天冷静期；婚前隐瞒重大疾病，婚姻可撤销；进一步明确夫妻共同财产范围；明确“夫妻共同债务”的范围等。民法典的婚姻家庭篇针对婚姻家庭领域内的新情况、新问题在结婚、离婚等方面完善了相关规定。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。