一、如何判定开发商欺诈行为的认定标准

在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势，为了避免陷入开发商的欺诈当中，最好先了解下构成欺诈须具备四大构成要件：

1．须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；

2．欺诈行为使当事人陷入错误；

3．须有欺诈故意；

4．实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

目前，比较普遍的欺诈行为包括：“五证全无”的开发商欺诈消费者，致使消费者无法办理产权证，以及开发商向消费者隐瞒商品房被抵押、被查封的事实，向消费者兜售等，均可按照购房价款全额计算惩罚性赔偿。而对于价值数十万元的商品房，如果开发商仅对精装修的地板材质作了虚假陈述，或者为占便宜而多计算了平方米数，应认定为欺诈，应按消费者所付地板价款或者多计面积的价款计算惩罚性赔偿。

二、开发商欺诈如何维权

如果开发商存在欺诈行为，消费者可以通过以下途径进行维权：

1．与开发商协商解决。消费者可以与开发商协商解决问题，要求开发商退还消费者的购房款、利息等损失，并承担相应的违约责任。

2．寻求消费者协会或相关部门的帮助。如果消费者无法通过协商解决问题，可以向当地的消费者协会或者相关部门投诉，请求他们介入调解。

3．提起诉讼。如果以上两种方式都无法解决问题，消费者可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的经济损失，并追究其法律责任。

在维权过程中，消费者需要保留好相关的证据，包括购房合同、付款凭证、发票等文件，以便在必要时进行证明。同时，消费者也可以咨询专业律师的意见，以获取更具体的建议和指导。

三、开发商欺诈消费者如何赔偿

由违约方根据合同约定的相关条款，承担相应的违约责任。

但若违约责任约定不明的，应当根据相关条款或交易习惯确认。仍然无法确认的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。