若要分析开发商是否涉及欺诈行为，可依据下列关键因素予以评估：1．在出售的房屋尚未完成竣工验收的情况下；2．在销售房屋过程中刻意隐瞒房屋真实状况；3．所标示的售价为虚构报价；以及4．通过广告及其他公共媒体进行不实宣传。

《消费者权益保护法》第四十五条第一款

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。