公积金贷款也是有一定的规定的,并不是所有人都可以申请公积金贷款,城市不同,缴纳额度、时限不同,大部分城市需要连续、足额缴纳3个月至5年不等;在购买或者修建房子的时候可以申请公积金贷款。不同的城市对于公积金贷款的条件都会不一样。
商业贷款和公积金贷款区别
1)利率不同。
这也是这两种贷款方式最明显的一个区别,住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说,利率要低很多。
2)贷款对象的条件要求不同。
这一点也很好理解,如果是想要采用公积金贷款的话,那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。
3)最高额度不同。
对单笔贷款最高额度规定不同。如果是商业银行住房贷款的话,对于单笔贷款最高额度是没有规定的;而公积金贷款则是存在明显的贷款额度限制。
4)贷款流程不同。
商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂,必须先到住房资金管理中心进行申请,中心进行审核后开始办理贷款,从申请到贷款发放,时间比较久。
商业贷款和公积金贷款的区别还是很明显的,当然,如果大家是有条件用公积金贷款买房的话,建议用公积金贷款,要比商贷划算很多。
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