租房押金不足租了,订金能退吗
时间:2023-06-27 16:43:43 408人看过 来源:互联网

对于“订金”是否可以退,目前法律上没有明确规定。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定,“订金”的性质主要是预付款,房东违约时,应无条件退款;租房者违约时,可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。

一、可以退还的订金有哪些

实际生活中存在两种“ding”金,即定金和订金。一般来说,定金不可以退,订金是可以退还的。“定金”是履行合同的保证金,具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”在法律种没有规定,实践中一般指“预付款”,其效力由双方约定。但也有例外,在商品方买卖中,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

二、人流不做了可以退款吗

人流不做了可以退款,但可能要承担违约责任。如果双方当事人就该手术签订合同约定了退款以及违约责任等事项的,依照约定;如果没有约定底色,双方当事人可以协商,协商一致确定是否能够退款以及有无违约金;协商不一致的,通常情况下,违约方需赔付给对方因其违约给对方带来的损失。

三、退定金还是退订金

订金可以退,定金一般不能退。订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。

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