1、营业执照

正规房地产企业到工商行政管理部门登记。购房前，一定要核对企业营业执照是否合法。

二。企业资质建设部将开发企业资质分为三级，第一级资质最好。主要是根据开发企业的实力进行划分。企业资质代表开发企业的信誉和市场业绩，可以查询销售机构的信用档案。

在售楼处问什么

购房者在选房时，不能轻信售楼员一面之词，售楼员的答复和承诺也不能作为今后发生纠纷的法律依据。所有问题以采购合同和补充协议为准。有关问题，请参阅整个采购策略的合同签订部分。

I.销售方法

你应该让销售人员给出一个明确的答案：是按建筑面积销售还是按内建建筑面积销售（两者的主要区别是内建建筑面积包括共享面积，而内建建筑面积不包括共享面积）。同时，根据房地产的要求，凡2003年11月1日以后取得销售（预售）许可证的项目，必须按套内面积销售。

2。具体价格

你经常在房产登记簿上看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是项目的均价，但你会发现，你想买的房子和你想买的“均价”差距很大。一般来说，在多层建筑中，接近均价的户型位于4、5层；高层塔楼位于6-8层，户型位置多为东西向；一层两户的多层楼房，最高价格与均价相差5%-8%，塔楼在15%-20%之间。三是能否按时办理入住手续，能否取得建设工程竣工验收备案表，能否取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用，清洁、保洁、绿化、排污、照明、留言箱等私人或公共设施能否正常使用。5停车位：小区停车位总数，停车位是地面还是地下，能否保证每户一个停车位。停车收费标准，是否可以出售。