转租人不是所有人不需要缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
一、企业纳税的种类
根据我国税法的相关规定,企业纳税的种类通常包括增值税、企业所得税、印花税和个人所得税,此外还会有城市维护建设税、教育费附加费、地方教育费附加费等附加税,以及某些特殊行业因经营性质或范围而需要缴纳的消费税、资源税或者烟叶税。除以上所述,若企业的办公场所是自有房产、企业购买了经营用车,则还需缴纳相应的房产税和车船税。
二、商铺怎么收税
商铺出租是业主来缴纳税费,需要带租房合同,身份证原件级复印件,去地税局缴纳。1.营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;3、教育费附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准。
三、出租房要交税吗,是谁交
“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
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