1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

一、申请公租房的流程

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

二、公租房的材料

公租房所需的申请材料大致如下：

（1）本人手写申请书第二申请人和共同申请人（一般包括家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件；申请人和共同申请人的户口簿原件及复印件。

（2）婚姻证明第一已婚人士的结婚证原件及复印件；

（3）单身、丧偶，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；第三离异人员：离婚协议书，法院判决的房屋财产分割证明。

（4）申请人和共同申请人的收入证明。其中包括：

（一）工作单位人员：工作收入证明和12个月工资存折明细、银行对账单；

（二）灵活就业人员：单位证明。

（三）无业人员：本人书面说明，门栋组长＋居民代表证明＋居住地社区＋街道核实后盖章。

（四）在校学生，出具学生证和在校证明。

（五）房产证明。