标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人所有。因为买卖合同是指转移标的物所有权的合同，买受人的目的是支付价款以取得标的物的所有权，出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。所以，标的物所有权转移是买卖合同的基本问题，关系着当事人切身利益的实现。一旦标的物的所有权转移于买方后买方拒付价款或者遭遇破产，卖方就将受到重大的损失。除非卖方保留了标的物的所有权，或者在标的物上设定了某种担保权益。否则，一旦买方在付款前破产，卖方就只能以普通债权人的身份参与破产财产的分配，其所得可能会大大少于应收的价款。

签房屋买卖合同应注意什么？

1．房屋手续是否齐全；2．房屋产权是否明晰；3．交易房屋是否在租；4．土地情况是否清晰；5．市政规划是否影响；6．福利房屋是否合法；7．单位房屋是否侵权；8．物管费用是否拖欠；9．中介公司是否违规；10．合同约定是否明确。