商品房买卖中的定金处理方式是：双方如约履行合同，定金可以抵作购房款或者退回；开发商违约导致合同目的不能实现时，定金也可以退。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现的，是可以要求对方双倍返还定金的。

一、购房定金会退吗

购房定金是否会退，应当根据实际情况并结合相关的发法律规定而定。如果收定金的一方，并没有按照约定履行义务或者因自身原因导致无法签订合同，那么定金应当退还，且应双倍退还。

二、已履行合同不履行的定金怎么返还

如果是收受定金的一方不履行合同，定金应双倍返还。如果是给付定金的一方不履行合同，定金不能返还。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、民法典没有签合同交的定金能要回来吗

如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。