一、合同附期限与附条件的区别

附条件和附期限都属于法律行为的附款，是指当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。我国法律规定：民事法律行为可以附条件。附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认为该民事行为无效。合同编规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就。第46条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。所谓条件，是指当事人以将来客观上不确定的事实，作为决定法律行为效力的附款。

二、附条件合同特征

（一）必须是将来发生的事实；

（二）必须是不确定的事实；

（三）必须是当事人约定而不是法定的事实；

（四）必须是合法的事实；

（五）不得与合同内容相矛盾。如若将此屋卖给丙，则租给你。

三、附条件合同的法律效力

我国合同编规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。由此我们可以得出，附条件合同所附的条件，是针对合同的效力而设定的。

根据所附条件作用的不同，我们可以将附条件合同分为两类：一类是附生效条件的合同，对于这类合同，只有当该条件成就时，该合同才生效；另一类是附解除条件的合同，这类合同的生效适用一般合同的规定，即双方真实意思表示，协商一致，没有合同编关于合同无效的情形，同时法律有特殊的程序性或形式要求的，满足该要求，则合同就生效，而当所附的条件成就时，该合同则自动解除。

同时，为了防止当事人为追求自己利益而进行不正当的投机行为，合同编规定了：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。这也是合同编诚实信用原则的体现。