买房交定金是可以退的，但要看情况。买受人如欲退还定金，可在相关情况下向开发商索要定金，如开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。根据相关法律的规定，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金退还给买受人，开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息等情况应当退还定金。

订金和定金能退吗

订金可以退，定金不让退。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。订金，根据相关法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。