房地产开发企业最新的资质等级（含资质升级、降级）由福建省房地产开发经营动态管理系统于每年房地产资质年检时自动核算。根据建设部77号令、闽建法［2000］70号文、闽建法[2004]56号文及闽建房[2004]102号文件的精神，具体的资质等级晋级办理如下：

一、一级资质：先由房地产动态管理系统对符合条件的企业进行检查，符合一级资质条件后，由企业端打印资质申报表一式四份，加盖企业及相关部门印章，并另提交书面材料（见申报资质升级需提交的书面材料）上报省建设厅初审，通过审查后再上报建设部审批。

二、二级、三级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经现资质管理管部门签章，附书面材料（见申报资质升级需提交的书面材料），报送上一级房地产主管部门核定资质等级（资质审批权在本级的可不提交书面材料）。

三、四级资质：直接由房地产动态管理系统核定，符合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报所在地房地产主管部门核定。

附件：

申报资质升级需提交的书面材料

（复印件加盖公章）

1、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件（由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件）；

2、房地产开发企业资质《申报表》一式三份----从房地产管理系统企业端打印；

3、房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件；

4、企业法人营业执照副本复印件（加盖工商部门公章）；

5、企业最新章程（加盖公章）；

6、企业投资者验资报告及上年度财务审计报告；

7、企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件；

8、企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件。