二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。一般可交易的房屋有房改房、拆迁房、自建房、经济适用房或者限价房。

一、二手房容易产生哪些纠纷？

二手房容易产生的纠纷如下：

1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；

2、买方贷款障碍引起的纠纷；

3、交易税计算出现误差引起的纠纷；

4、支付定金引起的纠纷；

5、中介费支付引起的纠纷；

6、因户问题引起的纠纷。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二、什么是二手房

二手房是指第二次交易的房产，二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

三、房产是否五年内不能交易

房产五年内是否可以交易取决于房屋的性质，如果是买卖的商品房，五年内也可以上市交易；如果是经济适用房，五年内不能上市交易。如果房屋是经济适用房，还需要区分是经济适用房还是拆迁安置房，如果是经济适用房，五年内签订房屋买卖协议约定五年后过户的，该协议无效；如果是拆迁安置房，五年内签订房屋买卖协议约定5年后完成过户的，该协议是有效的，只是五年后才能完成过户登记。