按照规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；

被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；

被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《国有土地上房屋征收评估办法》第一条

为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。