买卖二手房过完户一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时反悔。
一、常见的二手房无效购房合同有哪些
常见的二手房无效购房合同如下:
1、与无民事行为能力人和限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋,由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,房屋所有人在房屋解除上述措施前不得出售,否则签订的房屋销售合同无效。如法院依法查封的房屋、划入拆迁规划红线的房屋等;
3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同,损害国家利益的;这是指一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同损害国家利益的;是指一方因威胁对方财产、身体或精神损害而签订的房屋买卖合同;
5、损害集体利益的房屋买卖合同,是指双方故意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效;
6、违反法律、行政法规的强制性规定。
二、什么是婚内财产协议?
婚内财产协议,是一种合同,是夫妻双方在夫妻关系存续期间对婚内财产所做出的约定。只要意思表示真实,不违反强制性规定,就应合法有效。
协议一经签订,对夫妻双方均有法律约束力,除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况,任何一方不得擅自反悔,夫妻双方一旦发生离婚纠纷,可以按照该协议约定的内容来履行。
三、婚前协议生效后会反悔吗?
婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。婚前协议内容如果没有违反法律规定,自双方签字时便成立生效了,一方不能反悔。如果一方反悔想推翻该协议,除非能证明当初签协议时遭到了欺诈、胁迫能法定的.可撤销情形,否则任何一方无法推翻该协议的效力。《中华人民共和国民法典》规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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