离婚时房屋分割有以下几项原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益的原则；

3、照顾无过错一方的原则；

4、平等均分原则；

5、尊重当事人意愿原则；

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

一、财产分割基本原则有哪些

财产分割基本原则有：

1、男女平等原则；

2、保护妇女儿童合法权益的原则；

3、照顾无过错方的原则；

4、尊重当事人意愿的原则；

5、生产有利，生活方便；

6、不损害国家、集体和他人利益的原则。

《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同财产的处分原则是什么？

在我国夫妻共同财产分割因当个注意的有：

1、男女平等原则，夫妻双方对共同财产有平等处理的权利；

2、照顾子女和女方权益的原则，离婚时，人民法院考虑子女和女方的权益；

3、照顾无过错一方的原则；

4、公平原则；

5、尊重当事人意愿原则；

3、实事求是原则。

三、分割同居财产的原则有哪些

分割同居财产的原则有：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益的原则；

3、照顾无过错一方的原则；

4、平等均分原则；

5、尊重当事人意愿原则；

如果是可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分配，如果是个人所有的财产归该所有人，不分割。